Une parc logistique est un immeuble ou un ensemble d’immeubles, de grande taille, destinés au stockage de masse et regroupant un ou plusieurs utilisateurs sur un même site. Les projets peuvent être développés pour un client en particulier, sous la forme d’un site dédié, ou pour un ensemble de clients. Les immeubles sont conçus en fonction des contraintes de chaque terrain, mais certaines caractéristiques sont fondamentales, d’un point de vue process comme d’un point de vue réglementaire :

Caractéristiques standards d’un immeuble logistique :

· Des cellules de 6 000 m² ou 12 000 m² sans recoupement

· 1 quai pour 1000m² et 1 porte plain-pied pour 6 000 m²

· 1 local de charge

· 3 à 5% des surfaces dédiées aux bureaux et locaux sociaux

· Une hauteur libre de 11,70 m

· Une structure stable au feu en béton précontraint ou béton/bois

· Une dalle d’une résistance > 5T/m²

· Un désenfumage et un éclairage zénithal > 4% des surfaces bâties

· Un chemin de bouclage pompier

Positionnement géographique nos Hubs de logistiques :

· Un bassin d’emploi et de consommation dense

· L’accessibilité directe à un axe routier majeur

· La proximité d’une des 5 plus grandes villes française

Les standards VECTURA :

· Des matériaux de façade haut-de-gamme: béton poli, bois naturel, verre, zinc

· Des isolations de 160 mm laine de roche (>30% à la RT2012)

· Des façades coupe-feu 2 h afin de pouvoir demander la majorité des autorisations d’exploiter (pneus, alcool, aérosols etc..)

· Une hauteur de 12 m systématique

· Des immeubles de bureaux accolé aux entrepôts et non à l’intérieur pour plus de luminosité et de caché architectural

· Des aménagements paysagers haut-gamme

· Du service : restauration, fitness, crèche, séminaire

· Des aménagements de bureaux dignes de sièges sociaux

Pour vos projets spécifiques qui nécessitent la conception d’un immeuble neuf, nous disposons de réserves foncières suffisantes pour réaliser votre projet en « clefs-en-mains » locatif.

En effet, vos besoins peuvent présenter des contraintes de sécurité liées aux activités sensibles (défense, aéro, datacenters, etc.) ou des spécificités qui sortent des standards des immeubles existants (mix de surfaces, autorisations administratives spécifiques). L’adaptation de chaque cellule est un travail que nous menons pour vous, sur-mesure.

Ainsi, pour adapter les immeubles à chaque activité, nous pouvons :

· Renforcer les dalles pour des activités lourdes

· Mettre en places des pont-roulants de tout poids dédié au levage spécial

· Améliorer la planéité des dallages pour la mise en œuvre de racks en allées étroites

· Étudier tout projet de transtockeur ou mini-load

· Installer des systèmes de déchargement/chargement automatisé type « autodock »

· Mettre en œuvre des travaux de génie-civil particulier capable d’accueil certains outils de mécanisation, pesée ou autre