DONNÉES FINANCIÈRES 2022

• C.A. consolidé 2022 : 104 M€

• Part du C.A. – Loyers nets (€ HTHC) 2022 : 50 M€

PERSPECTIVES DE CROISSANCE

• Loyers des immeubles à livrer en 2023 : 10 M€

• Loyers nets prévisionnels 2023 : 51 M€

DÉTAIL SUR LE PATRIMOINE DÉTENU AU 31/12/2022

• Surface totale total des terrains détenus : 1 700 000 m²

• Part des terrains détenus à développer : 122 000 m²

• Surface de plancher total : 705 000 m²

• Taux d’occupation du patrimoine : 98 %

CAPACITÉ DE DÉVELOPPEMENT FUTURE

• Surface totale des terrains sous promesse : 61 000 m²

• Surface à développer en cours de signature : 42 000 m²

GRAND PARIS

· 1^ère opération en 2009 : Vectura axe son développement sur la région parisienne. Partie d’une feuille blanche en 2009, la foncière compte aujourd’hui 45% de son patrimoine en valeur dans le Grand Paris.

Situés autour des grands axes de transport et dans les grands bassins d’emploi et de consommation de la région parisienne, les actifs se concentrent sur :

– les axes du Nord : A15, A115 et A1 : Agglomération de Cergy, Communes nord de La Courneuve, du Blanc-Mesnil et de Roissy,

– l’axe Sud : A6 et Francilienne : Vélizy, Orly, Wissous, Ste-Geneviève des Bois,

– l’axe Est : Fontenay-sous-Bois, Noisy-le-Grand, Bry-sur-Marne.

TOULOUSE

· Historiquement implantée à Toulouse depuis les années 80, Vectura détient un patrimoine industriel idéalement placé en entrée de ville :

– l’axe Sud : Route d’Espagne, Z.I. Chapitre, Oncopôle, périphérique sud de Toulouse,

– l’axe Nord-Ouest : Colomiers En-Jacca, Z.I. Fondeyre.

AIX-MARSEILLE

· 1^ère opération en 2016 : Vectura fait l’acquisition d’une friche industrielle de 6,5Ha au nord de Marseille, à proximité immédiate de Aix-en-Provence, dans la commune de Bouc-Belair.

Après un programme de travaux important, ce parc d’envergure a été loué à AMAZON et XPO pour des activités de transport et messagerie e-commerce. Ce site renforce le positionnement de la foncière sur les actifs du “last-mile”.

· En 2020, acquisition d’un 2^ème actif au Rousset. Il s’agit d’un immeuble d’activités doté d’une emprise foncière de 1Ha destinée à la société ETE RESEAUX, dans le cadre du déploiement de la fibre dans la région. Vectura renforce l’accompagnement de ce client déjà locataire à Toulouse, de notre parc ACTISUD.

BORDEAUX

· 1^ère opération en 2018 : Vectura fait l’acquisition d’un parc multi-locataire de 45 000 m² à Bordeaux-Bruges (33) dédié à la logistique du dernier km.

· En 2019, Vectura fait l’acquisition d’un terrain de 1,5Ha à Mérignac (33) dans la ZAC Vert Castel II et développe un clefs-en-main locatif de 4 000 m² pour une filiale de LA POSTE, MEDIAPOST. L’immeuble est typé entrepôt du dernier km, et bénéficie d’une situation géographique idéale, entre la zone aéroportuaire et aéronautique de Mérignac et l’entrée Nord de Bordeaux.

NANTES

· 1^ère opération en 2019 : Vectura fait l’acquisition d’un terrain de 4,2 Ha au sein du Parc du Tertre de Nantes-Carquefou. En 2020, à la suite de la signature d’un bail en état futur avec la société AMAZON, Vectura développe un centre de distribution du dernier km pour desservir la Métropole Nantaise, d’une surface de 10 000 m² et doté de 400 places de parking.

Livraison effectuée en septembre 2020 après 10 mois de travaux.

LILLE

· 1^ère opération en 2018 : Acquisition d’une messagerie “last-mile” dans le CRT, à Sainghain-en-Mélantois, d’une superficie de 6 000 m² sur un terrain de 2 ha. Le site est loué à Amazon pour son activité de tri de colis et livraison du dernier km.

LYON

· 1^ère acquisition en 2019 : Acquisition d’un site d’activités à Lyon-Mions, composé de 2 immeubles de 4 000 m² env. sur un terrain de 17 000 m², loué à la société COPAC (matériel de chantier), déjà locataires d’un de nos sites parisiens à Beauchamp (95).